LMNP

loi Censi-Bouvard : acheter un bien immobilier neuf destiné à être loué meublé selon le statut de Loueur en Meublé non professionnel. L’avantage fiscal est à 11% de réduction d’impôts étalée sur 9 ans à laquelle s’ajoute le remboursement de la TVA sur le montant de l’acquisition.

Idéal pour la retraite en procurant des revenus locatifs nets de nature BIC, garantis par un bail commercial. Il permet par ailleurs pour des montants excédant le plafond autorisé d’envisager un autre bien d’utiliser le principe de l’amortissement classique propre à la location Meublé Non Professionnelle, optimisant ainsi les deux avantages fiscaux.

Le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier :

  • D’une réduction d’impôt de 11 % du montant de l’investissement
  • D’une récupération de TVA
  • D’une rente locative défiscalisée jusqu’à 30 ans
  • D’une rente sur le long terme
  • De la création d’un véritable patrimoine immobilier
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